Как правильно просить скидку при покупке квартиры

Эти правила помогут вам торговаться с продавцом квартиры — эффективно, спокойно, с достоинством и уважением.Не торгуйтесь с порога … Подготовьтесь к торгам … Будьте вежливы и доброжелательны … Не показывайте восторга … Занижайте цену … Привлекайте третьих лиц … Найдите недостатки … Придите на осмотр квартиры несколько разMore items…

Сколько можно просить скидку при покупке квартиры?

На сколько можно торговаться при покупке квартиры? Средние показатели — 2-14 % стоимости жилья. Так, если квартира хорошая, ликвидная, то скидка может быть совсем незначительной. В среднем же обычно удается после длительных переговоров сторговаться на скидке 10 %.
Cached

Что нужно говорить при покупке квартиры?

Вот основные юридические вопросы, которые надо задать:

1. Как возникло право собственности: прямая покупка, наследство, ипотека?
2. Зарегистрировано ли право в Росреестре?
3. Как давно возникло право собственности? …
4. Использовался ли при покупке материнский капитал?
5. Сколько собственников? …
6. Есть ли у продавца супруга/супруг?

Как правильно торговаться при покупке жилья?

Некоторые правила торга таковы:

1. Предлагать торг самому не следует. …
2. Знайте предельную цену и не опускайте ниже. …
3. Не делайте односторонних уступок. …
4. Не называйте всю сумму, на которую вы согласны снизить стоимость объекта, сразу, а делайте это постепенно. …
5. Торгуйтесь и общайтесь с покупателями исключительно доброжелательно.

Как попросить продавца сделать скидку?

Спрашивайте о скидках везде

Чтобы подтолкнуть продавца пойти вам навстречу, лучше задавать открытые вопросы, которые требуют развернутого ответа, а не простого «Да» или «Нет». То есть лучше спросить «Какие у вас есть скидки?», а не «Дадите скидку?»

Зачем продавец просит занизить стоимость квартиры?

Поэтому просьбы продавца о занижении цены недвижимости в договоре, как правило, связаны с попыткой снизить размер налога с продажи имущества или вовсе уйти от его уплаты. В случае если налоговая служба выявит факт уклонения от налогов, то недобросовестного продавца все же заставят заплатить налог.

Чем грозит уменьшение стоимости квартиры для покупателя?

Главный риск: у налоговой могут возникнуть вопросы. В этом случае сотрудники ФНС, помимо недоимки, имеют право взыскать штраф до 40% от суммы уклонения. Чем больше сумма занижения, тем выше риск того, что сделка привлечет внимание инспекторов.

Какие фразы нельзя говорить при продаже квартиры?

Список фраз, запрещенных к использованию, если вы продавец недвижимости

• Кому надо, тот и так купит …
• Смотрите побыстрее, у меня нет времени …
• Я никуда не спешу …
• У меня есть другие покупатели за эти деньги, принимайте решение быстрее …
• Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость

Что спрашивать при просмотре квартиры перед покупкой?

Какие вопросы задать продавцу

1. Вы собственник? У продавца нужно попросить документы на квартиру, основание права собственности. …
2. Супруг(а) разрешил(а) продать квартиру? …
3. Кто зарегистрирован в квартире? …
4. Дети есть? …
5. Была ли перепланировка? …
6. Дееспособность подтвердите? …
7. Ипотеку выплатили? …
8. Использовали маткапитал?

Что нужно спрашивать у продавца при покупке квартиры?

Какие вопросы задать продавцу

• Вы собственник? У продавца нужно попросить документы на квартиру, основание права собственности. …
• Супруг(а) разрешил(а) продать квартиру? …
• Кто зарегистрирован в квартире? …
• Дети есть? …
• Была ли перепланировка? …
• Дееспособность подтвердите? …
• Ипотеку выплатили? …
• Использовали маткапитал?

Как вежливо торговаться?

Как правильно торговаться с продавцом

1. Не торгуйтесь с порога …
2. Подготовьтесь к торгам …
3. Будьте вежливы и доброжелательны …
4. Не показывайте восторга …
5. Занижайте цену …
6. Привлекайте третьих лиц …
7. Найдите недостатки …
8. Придите на осмотр квартиры несколько раз

Как грамотно попросить о скидке?

Как правильно просить скидку, чтобы самому не было стыдно

1. Задавать правильные открытые вопросы. Вместо «у вас есть скидки?» говорите всегда «какие у вас есть скидки?», «как я могу получить скидку?».
2. Помочь продавцу отказать. …
3. Предложить что-то взамен, например хороший отзыв в соцсетях.

Что сказать когда просят скидку?

Клиент просит скидку: 8 вариантов ответа

• Почему вам нужна скидка? …
• Какая скидка вам нужна? …
• Вообще мы не делаем скидок, но специально для вас… …
• Мы вынуждены отказать в скидке, но можем… …
• У нас нет скидок, но есть программа лояльности и промо-акции …
• Я могу предложить вам скидку, если мы пересмотрим условия

Чем опасно занижение стоимости при покупке квартиры?

Что грозит продавцу при занижении стоимости

Главный риск: у налоговой могут возникнуть вопросы. В этом случае сотрудники ФНС, помимо недоимки, имеют право взыскать штраф до 40% от суммы уклонения. Чем больше сумма занижения, тем выше риск того, что сделка привлечет внимание инспекторов.

Можно ли в договоре купли-продажи указать меньшую сумму?

Продавец может указать в договоре любую цифру, какую ему вздумается, после заключить с покупателем дополнительное соглашение, а факт конечного расчета подтвердить расписками. Однако, такой способ купли-продажи опасен для обеих сторон.

Можно ли в договоре купли продажи указать меньшую сумму?

Продавец может указать в договоре любую цифру, какую ему вздумается, после заключить с покупателем дополнительное соглашение, а факт конечного расчета подтвердить расписками. Однако, такой способ купли-продажи опасен для обеих сторон.

Что надо сделать перед покупкой квартиры?

Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры

1. Попросите паспорта собственников …
2. Посмотрите справки из психоневрологического и наркологического диспансеров …
3. Проверьте основания права собственности на квартиру …
4. Попросите выписку из ЕГРН …
5. Уточните согласие супруга на продажу

Как правильно вести себя при просмотре квартиры?

Как вести себя на просмотре квартиры

1. Не принижайте платежеспособность ваших покупателей …
2. Не рассказывайте лишнее …
3. Не молчите во время показа …
4. Не «дышите в спину» …
5. Не требуйте решение о покупке квартиры «здесь и сейчас» …
6. Не критикуйте неконструктивно …
7. Не трогайте личные вещи …
8. Не гладьте домашних животных

Что спросить у риэлтора при просмотре квартиры?

Риэлтор Валентина Чалова говорит, что в профессиональной среде есть три вопроса, которые необходимо задать по объявлению перед встречей:

• документы основания права собственности;
• кто является собственником;
• как скоро продавец готов выйти на сделку (будет ли она альтернативной или свободной).

Что узнать у риэлтора при покупке квартиры?

II. Покупка квартиры: 7 вопросов продавцу

• Собственники
• Кто зарегистрирован
• Обременения
• Каким образом была получена квартира
• Длительность права собственности
• Семейное положение собственника
• Вид продажи

Как правильно сделать скидку?

Как делать скидки, чтобы остаться в плюсе?

1. Проверьте фактическую себестоимость товара
2. Рассчитайте свой доход
3. Определите, сколько дохода вы теряете на скидке
4. Подсчитайте, сколько товара нужно продать, чтобы отбить скидку
5. Подсчитайте, какую скидку можно дать покупателю за определенный объем закупки

Как написать письмо с просьбой о скидке?

Просьбу о скидке предельно конкретизируем — «просим предоставить скидку 16%» (некруглые цифры только усилят эффект вовлеченности адресата — «почему не 10 или 20%, а прям 16%?»). И немного завышаем ожидаемый результат, чтобы оставить себе и типографии пространство для маневра.

Как правильно рассказать о скидках?

Как правильно рассказать об акциях и скидках?

1. Установите срок действия акции Одним из наиболее важных аспектов при проведении акций и скидок является установка срока действия. …
2. Определите целевую аудиторию …
3. Создайте эффективный заголовок …
4. Предоставьте ясную информацию …
5. Создайте чувство срочности

Как правильно спросить про скидку?

Спросите о скидке прямо

Попросить скидку можно прямо и без всякого повода, например, сказать: «Какие есть скидки?» или: «Как я могу купить это со скидкой?». У открытых вопросов и вопросов без отрицания больше шансов на успех. Заставьте продавца самому искать ответ и не подсказывайте формулировкой.

Как ответить клиенту если он просит скидку?

Клиент просит скидку: 8 вариантов ответа

1. Почему вам нужна скидка? …
2. Какая скидка вам нужна? …
3. Вообще мы не делаем скидок, но специально для вас… …
4. Мы вынуждены отказать в скидке, но можем… …
5. У нас нет скидок, но есть программа лояльности и промо-акции …
6. Я могу предложить вам скидку, если мы пересмотрим условия

Почему нельзя покупать квартиру с занижением?

Главный риск: у налоговой могут возникнуть вопросы. В этом случае сотрудники ФНС, помимо недоимки, имеют право взыскать штраф до 40% от суммы уклонения. Чем больше сумма занижения, тем выше риск того, что сделка привлечет внимание инспекторов.