Можно ли верить объявлениям на Циан

У Циан — самый высокий показатель достоверности объявлений о продаже вторичной недвижимости (именно «вторичка» наиболее уязвима для мошенников) в Москве — 91,58%. То есть почти в 92% случаев исследователи смогли дозвониться и подтвердить информацию из объявлений. В других крупных регионах Циан тоже оказался лидером.

Как распознать мошенников на Циан?

Распознать их достаточно легко: всегда обращайте внимание на адрес ссылки: ciian.ru, cian-rf.ru и прочие нестандартные способы написания — точно не к добру. Мошенники публикуют крайне заманчивое объявление, но вместо просмотра квартиры настаивают, что потенциальным арендаторам сначала надо приехать в офис.

Как понять что объявление о квартире фейк?

Как же отличить фейк от реального объекта? Узнайте рыночную стоимость объекта. Если вы наткнулись на объявление о продаже квартиры от застройщика, то советуем вам зайти на сайт застройщика и посмотреть его ценовой сегмент. Если разница достигает миллиона, то очевидно — перед вами фейк.

Как безопасно снять квартиру на Циан?

Циан не рекомендует снимать жилье без заключения договора.

Обратите внимание на пени и штрафы. Убедитесь, что подписываете договор именно по той квартире, которую собираетесь снять (адрес просмотренной квартиры и той, что указана в договоре, должны совпадать — проверьте заранее).
Cached

Сколько на Циане висит объявление?

В зависимости от выбранного тарифа публикация будет находиться в поиске от 7 до 14 дней. Продлить срок можно через «Личный кабинет». Допускается использование фотографий и видео, описание объекта должно быть не более 3000 символов.

Можно ли парсить Циан?

Сбор данных с сайта объявлений об аренде и продаже недвижимости Циан Cianparser — это библиотека Python 3 (версии 3.8 и выше) для парсинга сайта Циан. С его помощью можно получить достаточно подробные и структурированные данные по краткосрочной и долгосрочной аренде, продаже квартир, домов, танхаусов итд.

Как понять что агент по недвижимости не аферист?

Об этом можно узнать на сайте Российской Гильдии риэлторов. При работе с агентом недвижимости попросите показать его паспортные данные, ИНН и удостоверьтесь в их юридической чистоте. Настоящий риэлтор работает только по договору, где указывает размер комиссии и ответственность обеих сторон.

Как проверить квартиру на Циан?

В приложении Циан на главной странице выберите иконку «Проверка жилья». 2. Выберите, какую недвижимость хотите проверить.

Как распознать мошенников при продаже квартиры?

Как распознать мошенника

Явно заниженная цена квартиры по сравнению с аналогичными объектами в том же доме или районе.
Продавец делает акцент на срочности сделки. …
Покупателя стараются убедить в том, что на его квартиру есть еще пара десятков претендентов, поэтому нужно поскорее принимать решение.

Как понять что обманывают при аренде квартиры?

Как определить

Поведение арендодателя. Мошенники создают атмосферу дефицита времени. Постоянно поторапливают и давят. …
Стоимость жилья. Подозрительно, если предлагают арендовать квартиру значительно дешевле рынка.
Документы. Копии, особенно низкого качества, или фотографии на телефон должны насторожить.

Сколько стоит выставить квартиру на Циан?

Публикация объявлений на Циан стала бесплатной для собственников недвижимости по всей России С 12 декабря владельцы квартир и домов могут бесплатно размещать объявления на сайте.

Сколько стоит Циан?

Недвижимость	Платное (7 дней)	Премиум (1 день)
Жилая	8 руб.	35 руб.
Загородная	8 руб.	35 руб.

Сколько стоит подать объявление на Циан о сдаче квартиры?

Публикация объявлений на Циан стала бесплатной для собственников недвижимости по всей России С 12 декабря владельцы квартир и домов могут бесплатно размещать объявления на сайте.

Почему на Циан не видно объявления?

Оказалось в выдаче его просто нет — оно считается копией от других продавцов. При этом, как уже было ранее написано, размещение оплачено. Более того — подтверждено право собственности, и проверено ЦИАН (через Росреестр).

Как проверить подлинность агента по недвижимости?

Зайдите на ресурс «Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости» — это проект Российской Гильдии Риелторов. Сертифицированные агентства и риелторов можно найти по названию населенного пункта, названию компании или по фамилии агента.

Можно ли давать свои паспортные данные риэлтору?

Здравствуйте! Скорее всего ничего страшного в этом нет и риэлтору ваши паспортные данные нужны скорее всего для составления соответсвующего договора купли-продажи, там указываются паспортные данные сторон.

Можно ли на Циане от собственника найти квартиру?

Например, в разделе поиска квартир на сайте ЦИАНможно найти квартиру от собственника и отрегулировать все фильтры под себя, указав длительность аренды, район, размер арендной платы.

Как узнать реальную рыночную стоимость квартиры?

Самостоятельно определить рыночную стоимость недвижимости можно путем анализа похожих объявлений на популярных сервисах — «Циан», «Авито», «Домклик» и других. Для этого нужно собрать воедино все параметры квартиры: количество комнат, стоимость ремонта, площадь кухни и т. п.

Что не нужно говорить при продаже квартиры?

Список фраз, запрещенных к использованию, если вы продавец недвижимости

Кому надо, тот и так купит …
Смотрите побыстрее, у меня нет времени …
Я никуда не спешу …
У меня есть другие покупатели за эти деньги, принимайте решение быстрее …
Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость

Как узнать Черный риэлтор или нет?

Чёрные риэлторы не проводят экспертизу объекта недвижимости. У них отсутствует лицензия на печати и работу. Они не зовут своих клиентов в офис для проведения переговоров. Обычно они выдают только расписку, но делают так, чтобы она не имела юридической силы.

Что спросить у хозяина при съеме квартиры?

Чек-лист: 11 вопросов, которые нужно задать при съёме квартиры

Будет ли хозяин приходить в свою квартиру и как часто он намеревается это делать? …
Кто оплачивает коммунальные услуги? …
Есть ли долги по коммуналке? …
Кто и за чей счёт будет ремонтировать квартиру? …
Что делать, если сломается бытовая техника?

Можно ли подать объявление на Циан бесплатно?

Разместить объявление о продаже недвижимости на ЦИАН, подать объявление о продаже или аренде недвижимости бесплатно — ЦИАН Собственники могут разместить по одному объявлению в каждой категории бесплатно.

Где лучше разместить объявление?

5 самых популярных досок объявлений

Доска объявлений EDC. SALE. …
Доска объявлений Авито …
Доска объявлений Юла …
Доска объявлений Из рук в руки …
Доска объявлений Убу

Чем отличается Циан от Авито?

ЦИАН: Платное размещение объявлений от продавцов квартир – физических лиц. Авито: Бесплатное размещение объявлений от продавцов квартир – физических лиц. Для продвижения объекта в системе поиска нужно платить.

На чем зарабатывает Циан?

На чем зарабатывает компания

Группа выделяет три ключевых бизнес-сегмента, на которые приходится почти 95% общей выручки: листинг, лидогенерация и медийная реклама.

Можно ли бесплатно разместить на Циан?

Публикация объявлений на Циан стала бесплатной для собственников недвижимости по всей России С 12 декабря владельцы квартир и домов могут бесплатно размещать объявления на сайте.